Стоит ли выбирать спальные районы?
Стоит ли выбирать спальные районы?
Столичные спальные районы за последние 10 лет стали гораздо лучше. В таких локациях появились деловые центры, перспективные технопарки, обновились больницы, скверы, кинотеатры. Качество жизни горожан в спальных районах значительно повысилось, но при этом цены остаются демократичными.
Бюджетное жилье в спальных районах
Сейчас в «старой» Москве есть много актуальных проектов, в которых предлагаются в продажу тысячи квартир. Большинство из них относятся к массовому сегменту, малая – к классу «бизнес». Основная часть предложений приходится на такие районы как:
• Южное Бутово;
• Молжаниновский;
• Митино;
• Хорошево-Мневники.
Определить средний ценник за квадратный метр сложно, диапазон цен довольно широкий. Например, в Бирюлево Восточном предлагают 212, 3 тысяч рублей за 1 кв.м., а в Ясенево – 308, 2 тысяч рублей.
Примерно средняя стоимость квадратного метра составляет:
• 269,8 тысяч: класс «стандарт»;
• 291, 3 тысяч: «комфорт»;
• 372, 8 тысяч: «бизнес».
Полный ценник в среднем выглядит так:
• 6,6 млн.: «стандарт»;
• 12 млн.: «комфорт»;
• 21,9 млн.: «бизнес».
Если учитывать количество комнат, то купить жилье в спальных районах Москвы можно по следующим ценам:
• 7 млн.: студия;
• 12,4 млн.: однокомнатная;
• 17,6 млн.: двухкомнатная;
• 23,4 млн.: трехкомнатная.
Если сравнивать с деловыми районами столицы, то жилплощадь в спальных локациях почти на 70% дешевле.
Почему в спальных районах стало комфортнее жить?
Ответ заключается в том, что в современное время постепенно стирается грань между спальными и деловыми районами города. Сейчас в тихих локациях становится гораздо комфортнее жить, потому что на их территориях появляются бизнес-центры, места для досуга, офисы.
К примеру, в Можайском районе построили огромный бизнес-квартал, а в Покровское-Стрешнево возвели бизнес-парк. Рядом с ними вырастают новостройки соответствующего класса. Это способствует существенному расширению и улучшению инфраструктуры спального района.
Также можно привести в пример спокойный Южнопортовый район, где планируется построить технопарк, многочисленные общественные зоны, деловые центры. Тихая жилая застройка станет гораздо комфортнее благодаря этому проекту.
Еще в Южнопортовом жилом комплексе хотят возвести апартаменты с паркингом, бассейном, фитнес-центром, офисами, зонами для развлечений и отдыха.
Природные и развлекательные парки
Другая причина улучшения качества жизни в спальных районах – большая их часть имеет прекрасные зеленые парки и скверы. Это огромное преимущество для покупателей. Старые природные зоны активно обновляют, а также создают новые ландшафты.
К примеру, в Западном Дегунино находится отличный парк имени Федорова. Недавно там появился фонтан со световыми эффектами, танцевальная площадка, красивые беседки, обустроены игровые зоны для детей, места для катания на скейтбордах, занятий паркуром, спортом. Квартиры рядом с ним стоят минимум 9,1 млн. рублей.
В спальном районе Бибирево есть прекрасный парк «Этнодеревня Бибирево», обладающий ландшафтом с несколькими уровнями, тропами, обзорными площадками. В планах еще облагородить место у речки Чермянка. Цены на жилье рядом с этой локацией стартуют от 4,4 млн. рублей.
Еще хороший пример – «Тропарево Парк», расположенный вблизи станции метро «Румянцево». Здесь планируется благоустроить ландшафт, а также построить амфитеатр, зоны для игр, занятий спортом, арт-объекты. Квартиры рядом с ним стоят от 6,5 млн. рублей.
Спальные районы становятся комфортнее и популярнее еще благодаря тому, что в этих локациях сейчас развивают хорошее культурное пространство. Один из таких проектов – известный развлекательный парк «Остров мечты», где в одном месте есть все необходимое для отдыха. Купить квартиру рядом с ним можно минимум за 10 000 000 рублей.
Во многом преобразовать спальные районы удалось благодаря программе «Мой район», в соответствии с которой проводится благоустройство всей социальной инфраструктуры. Это позволяет устранить неравенство между центром Москвы и ее окраиной.