Узнайте, какую сумму вы сможете взять в ипотеку, поможем получить одобрение банков онлайн!
Узнать подробнее
Продать, купить или обменять недвижимость в Москве
Войти
+7 (495) 961-00-05
Заказать звонок
Продажа
Покупка
  • Вторичное жильё
  • Новостройки
  • Комната (или несколько)
  • Загородная недвижимость
  • Коммерческая недвижимость
Ипотека
  • Социальная ипотека для молодой семьи
  • Ипотека для военнослужащих
  • Технология ипотечной сделки
  • Преференции
  • Банки-партнёры
  • Вопросы и ответы
Наши услуги
  • Все услуги
  • Проверка квартиры
О компании
  • Ценности
  • Аналитика рынка
  • Блог
  • Дипломы и награды
  • Клиенты о нас
  • Новости
  • Риелторы
  • Гарантии безопасности для покупателей
  • Жизнь компании
Работа в МИЦ
  • Вакансии
  • Истории сотрудников
Контакты
    Продать, купить или обменять недвижимость в Москве
    Продажа
    Покупка
    • Вторичное жильё
    • Новостройки
    • Комната (или несколько)
    • Загородная недвижимость
    • Коммерческая недвижимость
    Ипотека
    • Социальная ипотека для молодой семьи
    • Ипотека для военнослужащих
    • Технология ипотечной сделки
    • Преференции
    • Банки-партнёры
    • Вопросы и ответы
    Наши услуги
    • Все услуги
    • Проверка квартиры
    О компании
    • Ценности
    • Аналитика рынка
    • Блог
    • Дипломы и награды
    • Клиенты о нас
    • Новости
    • Риелторы
    • Гарантии безопасности для покупателей
    • Жизнь компании
    Работа в МИЦ
    • Вакансии
    • Истории сотрудников
    Контакты
      • Продажа
      • Покупка
        • Назад
        • Покупка
        • Вторичное жильё
        • Новостройки
        • Комната (или несколько)
        • Загородная недвижимость
        • Коммерческая недвижимость
      • Ипотека
        • Назад
        • Ипотека
        • Социальная ипотека для молодой семьи
        • Ипотека для военнослужащих
        • Технология ипотечной сделки
        • Преференции
        • Банки-партнёры
        • Вопросы и ответы
      • Наши услуги
        • Назад
        • Наши услуги
        • Все услуги
        • Проверка квартиры
      • О компании
        • Назад
        • О компании
        • Ценности
        • Аналитика рынка
        • Блог
        • Дипломы и награды
        • Клиенты о нас
        • Новости
        • Риелторы
        • Гарантии безопасности для покупателей
        • Жизнь компании
      • Работа в МИЦ
        • Назад
        • Работа в МИЦ
        • Вакансии
        • Истории сотрудников
      • Контакты
      • Главная
      • О компании
      • Аналитика рынка

      Аналитика рынка

      Обзор рынка недвижимости Москвы по итогам мая 2023 годам

      Цены продолжают стоять на месте

      Цены на недвижимость в Москве  (www.irn.ru)                                                     Май 23           Апр 23          
      Индекс стоимости жилья, Р/м2 253 340 +0,1%
      Индекс стоимости жилья, $/м2 3 219 +2,9%
      Индекс стоимости жилья, €/м2 2 946 +3,1%

      Май не принес существенных изменений на вторичный рынок московского региона – цены продолжают делать то, что они делали предыдущие четыре месяца. То есть топтаться в пределах статистической погрешности.

      По данным аналитического центра www.irn.ru, за май средняя стоимость метра на вторичном рынке «старой» Москвы выросла на символические 0,1%. По итогам месяца столичная квартира в среднем стоит 253 340 руб. за кв. м. Таким образом, цены на жилье в Москве почти не меняются с начала года, после снижения на 7,5% с мая по декабрь 2022 г.

      В наибольшем плюсе в мае оказались края рынка – наиболее дорогие и, наоборот, самые бюджетные сегменты. Это хорошо видно как в разрезе типов жилья – больше всего прибавили современный монолит-кирпич и старая панель, так и географии - в топе рейтинга находятся престижные Центральный и Западный округа, а также демократичные Юго-Восточный и Южный. Индексы самого дорого и самого дешевого жилья тоже увеличились больше, чем рынок в среднем.

      Причины такой динамики очевидны: наиболее дешевое предложение вымывается быстрее всего благодаря своей доступности, при этом в дорогих сегментах продавцы бояться продешевить.


      Цены на жильё по типам домов  (www.irn.ru)                  РУБ  USD EUR           Май 23           Апр 23          
      Старая панель (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) 222 255 +0,4%
      Типовая панель (9-14 этажей, типовые площади) 223 463 -0,3%
      Современная панель (от 16 эт. и иные кв. увеличенных пл-дей) 240 155 -0,2%
      Старый кирпич (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) 249 887 +0,1%
      Сталинки и типовой кирпич (6-11 эт., и иные кв. небол. пл-дей) 273 479 -0,3%
      Современный монолит-кирпич (монолиты, кирпич увел. пл-дей) 263 389 +0,8%
      Все панельные и блочные дома 228 624 0,0%
      Все монолитные и кирпичные дома 262 252 +0,2%

      Цены на жильё по комнатности  (www.irn.ru)                 РУБ  USD EUR           Май 23           Апр 23          
      Однокомнатные квартиры 255 420 +0,1%
      Двухкомнатные квартиры 250 093 +0,5%
      Трехкомнатные квартиры 240 287 -0,4%
      Многокомнатные квартиры 262 008 +0,2%

      Цены на жильё по округам   (www.irn.ru)                         РУБ  USD EUR           Май 23           Апр 23          
      Центральный округ 396 916 +0,5%
      Юго-Западный округ 283 561 -0,4%
      Западный округ 282 561 +0,5%
      Северо-Западный округ 263 179 -0,1%
      Северный округ 247 692 +0,1%
      Южный округ 229 619 +0,3%
      Северо-Восточный округ 227 094 -0,2%
      Восточный округ 225 650 -0,1%
      Юго-Восточный округ 220 606 +0,4%
      Все районы старой Москвы за МКАД 202 529 0,0%

      "Дорогое" и "дешёвое" жильё (www.irn.ru)                   РУБ  USD EUR           Май 23           Апр 23          
      Индекс стоимости "дорогого" жилья
      20% самых дорогих квартир
      355 471 +0,3%
      Индекс стоимости "дешевого" жилья
      20% самых дешевых квартир
      190 094 +0,7%
      Индекс расслоения
      Отношение стоимости "дорогого" к "дешевому"
      1,87 -0,4%

      Индексы ожидания и доходности   (www.irn.ru)                                                  Май 23           Апр 23          
      Индекс ценового ожидания 
      Темп изменения цен на жилье
      +0,1 %/мес. 0,0%
      Индекс доходности жилья 
      Сравнение жилья с банковским депозитом
      0,2 б.деп. +0,2 б.д.

      • Индексы цен на квартиры в Москве вычисляются без учета элитного жилья и нетиповых квартир, которые могут искажать общую картину, как правило, в сторону повышения показателей. Также индексы содержат корректировку к ценам реальных продаж, что делает их немного ниже завышенных цен предложения. Подробнее об индексах >>
      Рейтинги округов и районов г. Москвы в мае 2023 года 

      Несмотря на сезонное снижение спроса, уровень активности на вторичном рынке Москвы пока остается приемлемым – цены поддерживает переток покупателей с первичного рынка, а также наметившийся дефицит ликвидных лотов – см. «Спрос на квартиры в Москве и Подмосковье все больше смещается на вторичный рынок».

      Однако летом, с началом сезона отпусков, снижение спроса, скорее всего, продолжится, и это может негативно отразиться на динамике стоимости метра. Возможно, цены предложения продолжат топтаться на месте, но размер скидок, по всей видимости, увеличится.
      Читать полностью: https://www.irn.ru/index/

      Вторичная недвижимость
      Новостройки
      Комната (или несколько)
      Загородная недвижимость
      Коммерческая недвижимость
      Услуги
      Ипотека
      Аналитика
      Продажа
      Покупка
      Контакты
      О МИЦ
      Специалисты МИЦ
      Работа в компании МИЦ
      Пресс-центр
      Клиенты о МИЦ
      Блог
      +7 (495) 961-00-05Квартиры Москвы и области
      +7 (495) 961-00-05Новостройки Москвы и области
      МИЦ - Столичный ипотечный центр недвижимости mir-realty.ru © 2023

      Сайт разработан компанией Friendly Marketing

      Согласие на обработку персональных данных
      Положение о конфиденциальности

      Тестовый файл 2

      Тестовый файл 1