Чек-лист: правильно составленный договор с риелтором

Договор с риелтором на покупку или продажу недвижимости является важным документом, который защищает интересы обеих сторон и регулирует условия сделки. Правильно составленный договор является гарантией безопасности и надежности сделки для каждой из сторон. В этой статье мы рассмотрим основные моменты, которые необходимо учесть при составлении договора с риелтором.

На что обратить внимание при заключении договора с риелтором?

Первым шагом при составлении договора с риелтором является определение его сторон. В договоре должны быть указаны все данные риелтора, включая его регистрационные данные и контактные данные. Также необходимо указать данные клиента, который покупает или продает недвижимость. Это может быть как физическое, так и юридическое лицо.

Описание объекта недвижимости

Далее следует определить объект сделки - недвижимость. В договоре должны быть указаны все характеристики объекта - его площадь, количество комнат, адрес и прочие специфические требования. Если речь идет о продаже недвижимости, необходимо указать ее цену и условия оплаты, а также условия передачи прав собственности. Если же речь идет о покупке недвижимости, следует указать условия оплаты и дату передачи права собственности на объект.

Обязанности риелтора и обязанности клиента

Следующим шагом в составлении договора является определение условий предоставления услуг риелтором. В договоре следует указать, какие услуги риелтор будет предоставлять клиенту, включая поиск объектов, проведение просмотров, организацию сделки, сопровождение на всех этапах и др. Также необходимо определить вознаграждение риелтору за его услуги. Обычно это процент от стоимости сделки или фиксированная сумма, которую риелтор получает после успешного заключения сделки.

Срок действия договора

Важным моментом в составлении договора является определение срока его действия. Договор с риелтором обычно заключается на определенный срок, который помогает обеим сторонам планировать свои действия. В договоре также можно предусмотреть условия его расторжения, если одна из сторон захочет отказаться от сотрудничества.

В конце договора следует предусмотреть раздел, где обе стороны подписывают его и дата его завершения. Также может быть полезно включить раздел с приложениями, где можно указать дополнительные условия и требования к сделке.

Важно отметить, что при составлении договора с риелтором рекомендуется обратиться к квалифицированному юристу, который поможет учесть все нюансы, связанные с законодательством России и защитой интересов каждой из сторон.