Банки идут навстречу: отсрочка первоначального взноса
Банки идут навстречу: отсрочка первоначального взноса
Российские банки корректируют программы по ипотеке, максимально адаптируя их для заемщиков, не имеющих возможности сразу заплатить первоначальный взнос. Например, некоторые учреждения готовы предоставлять клиентам отсрочку или рассрочку на уплату первого платежа.
Так, в «Альфа банке» можно взять ипотеку на квартиру в новостройках сейчас, а первоначальный взнос выплатить в течение 2-х лет. Московский кредитный банк предлагает отсрочку по первому платежу на 3 месяца. Компания «Дом.РФ» тоже планирует попробовать такую практику.
Многие граждане России оформляют ипотеку в ВТБ, но, к сожалению, пока что данный банк не собирается вводить отсрочку или рассрочку первоначального взноса.
Отсрочка – своего рода бронирование: заемщик оформляет договор долевого участия со строительной компанией и кредитное соглашение с банком, а сделка купли-продажи откладывается на определенный срок. В выбранную дату заемные средства перечисляются застройщику и после этого начинают начисляться проценты по ипотеке.
Это позволяет клиенту заморозить цену квартиры и условия по кредиту еще до внесения первоначального взноса.
Эксперты отметили, что сейчас основная доля заемщиков использует в качестве первого платежа по ипотеке деньги, вырученные от продажи старого жилья. Ранее таких клиентов было не более 15%, сейчас же их почти 60%. В этом большую роль сыграла инфляция, которая обесценивает накопленные сбережения. Именно поэтому банки решили ввести отсрочки по первоначальному взносу.