Динамика рынка вторичного жилья
Динамика рынка вторичного жилья
Анализируя текущее состояние рынка вторичного жилья, можно смело заявить, что ситуация не изменилась в лучшую сторону. Число сделок с недвижимостью осталось таким же небольшим, как и 1-2 месяца назад. Заметен лишь незначительный прирост, а что касается годового выражения, то положительной динамики так и нет. Это подтверждает статистика Росреестра.
За июль в Москве было совершено 8 344 сделок купли-продажи жилой площади. Это всего на 0,38% больше, чем в июне – на 32 договора. Это говорит о том, что спрос не оживился, но зато он и не снизился, а отражает стабильную ситуацию на рынке вторички, что тоже неплохо.
Эксперты подтверждают, что спрос сейчас равномерный. Пока что очередное уменьшение ключевой ставки до 8% никак не сказалось на количестве договоров. Но в дальнейшем, скорее всего, отразится и не в пользу вторичного рынка.
Если говорить о годовых показателях, то в июле текущего года число сделок купли-продажи снизилось почти на 62% по сравнению с июлем прошлого года! В 2021 году в этом же месяце было заключено 13 481 соглашений, в текущем - 8 344.
Отрицательная динамика наблюдается не только по июньским показателям, но и по итогу всех прошедших месяцев 2022 года в совокупности. Но все же она не настолько огромная. Так, за весь период с января по июль нынешнего года зарегистрировано 76 220 сделок, за такой же промежуток времени в 2021 году - 93 289.
По сравнению с 2020 годом, наоборот, наблюдается небольшой прирост. В пору пандемии было зафиксировано 63 196 сделок со вторичной недвижимостью, что на 20% больше, чем сейчас.