Льготная ипотека для IT-специалистов
Льготная ипотека для IT-специалистов
Российские банки запустили новую ипотечную программу специально для IT-специалистов. Она поможет купить жилье на льготных условиях. Власти уже выделили на реализацию проекта 1,5 млрд.руб. Сейчас мы разберем суть этой программы более подробно.
Условия специальной ипотеки
Льготная ипотечная программа для программистов – мера, направленная на то, чтобы предотвратить миграцию программистов за границу, тем самым дать возможность IT-компаниям развиваться. Ведь эксперты прогнозировали, что за один только апрель из РФ уедут около 100 000 сотрудников данной сферы!
Какие кредитные условия ждут IT-специалистов
• Процентная ставка: 5% (региональные власти вправе делать субсидии для еще большего ее снижения).
• Лимит: 18 миллионов для жителей крупных мегаполисов с миллионным населением, 9 миллионов для всех остальных.
• Срок погашения: до 30 лет.
• Величина первого взноса: от 15%.
Ипотечные средства можно потратить на:
• покупку строящегося или готового жилья;
• приобретение частного дома, в частности на этапе возведения;
• оплату услуг строителей, работающих по договору подряда.
Уже сейчас можно подать заявку в «Сбербанк», «Газпромбанк», «ВТБ» и некоторые другие банки. Программа ипотеки действует до 31 декабря 2024 года.
Аналогичных проектов в России еще не было. Но эксперты уверены, что это очень важный шаг, так как необходимо поддерживать востребованных специалистов, создавать для них хорошие условия, предотвратив миграцию за рубеж.
Требования к заемщикам
Льготное предложение предназначено только для IT-специалистов, которые:
• разрабатывают программное обеспечение;
• занимаются планированием, проектированием;
• готовят компьютеры к использованию;
• обслуживают компьютерные системы;
• создают базы данных, инфоресурсы;
• занимаются деятельностью, которая связана с вычислительной техникой, информационными технологиями.
Важно не только иметь отношение к указанным выше работам, но и официально трудиться в фирме, которая:
• 90% прибыли получает именно от IT-сферы;
• имеет более 7 сотрудников;
• имеет определенные коды ОКВЭД (62.01, 62.02, 62.02.1, 62.02.4, 62.03.13, 62.09, 63.11.1);
• аккредитована Министерством цифрового развития.
Скоро чиновники создадут специальный реестр организаций, программисты которых смогут купить квартиру в ипотеку по новой льготной программе.
Отдельно предъявляются требования к возрасту заемщиков – 22-44 года, а также их заработной плате – от 100 000-150 000 рублей в месяц в зависимости от региона проживания.
Прогресс новой льготной программы
С тех пор, как банки заявили о запуске новой программы ипотеки для программистов, начало понемногу расти количество заявок от сотрудников IT-сферы. Причем некоторые из них уже имеют оформленные кредиты и теперь хотят их рефинансировать по новой льготной ставке. Небольшой прогресс уже заметен.
До появления новой ипотеки сотрудники данной сферы не особо охотно оформляли кредит. За 2021 год всего 2% программистов в возрасте 22-44 лет получили деньги на покупку квартиры, за прошедшие месяцы 2022 года этот показатель и вовсе составил 1%.
Причем уровень заработной платы, который заемщики указывали в заявках, составлял меньше 100 000 рублей. Поэтому есть вероятность, что многие просто не пройдут установленные требования по ежемесячному доходу.
Возможно, условия льготного проекта еще придется дорабатывать. Пока что все находятся в ожидании окончательного списка банков, которые будут выдавать такую ипотеку, и их условий.