Предлагаем ознакомиться с портретом покупателя недвижимости с другой стороны
Предлагаем ознакомиться с портретом покупателя недвижимости с другой стороны
Эксперты составили портрет среднестатистического покупателя жилой недвижимости по параметрам, которые прослеживаются чаще всего за последние 1-1,5 года. Результат получился вполне любопытным, можно даже сказать неожиданным.
Портрет среднестатистического покупателя
Итак, большинство аналитиков говорят, что чаще всего жилье покупают люди, которые:
• имеют возраст от 25 до 45 лет;
• получили высшее образование;
• заняты в торговой, строительной, айтишной сфере.
Все это вполне логично, но интересно то, что 55% покупателей недвижимости составляют женщины! При этом 2/3 из них официально замужем и воспитывают двоих детей!
Реже всего недвижимость покупают ученые и сотрудники сельскохозяйственной сферы, а также все, кому более 56 лет.
Какое жилье выбирают жители России?
Большая часть покупателей отдают предпочтение квартирам. Основная доля продаж приходится на Москву, в регионах гораздо меньше сделок. Второе место занимает Краснодар, третье – Санкт-Петербург. Также неплохо идут продажи в крупных городах, например, в Казани, Екатеринбурге.
Самый высокий спрос наблюдается на новостройки. За последний год количество сделок с ними увеличилось на 30%. Основная часть россиян покупает квартиры в жилых домах класса комфорт и бизнес. Это средний ценовой сегмент. Эконом и элитную недвижимость приобретают реже.
Что касается числа комнат, то большинство граждан отдают предпочтение двухкомнатным квартирам. Отделку выбирают чаще черновую, но неплохой спрос наблюдается и на чистовую – 44%.
Помимо квартир 46% россиян покупают загородные дома, 38% – дачи. Среди коммерческой недвижимости чаще всего предметом купли-продажи становятся склады.
Покупка квартир в ипотеку
Цены на недвижимое имущество сейчас высокие, поэтому не каждый россиянин может позволить себе купить квартиру за наличные. Большая часть покупателей – ипотечники. Основная сумма, которую граждане имеют возможность внести в качестве первоначального взноса, – 1 500 00-4 000 000 рублей.
Далее, оформив ипотеку, 30% людей расходуют на погашение кредита 50% своего бюджета, 25% отдают примерно треть дохода каждый месяц!
Ради приобретения крыши над головой многим россиянам приходится жить в условиях жесткой экономии. Аналитики отмечают, что 65,2% заемщиков вынуждены отказаться от туризма, 56,6% - от развлечений, 49% - от покупки машины, 40% - от обновления гардероба, бытовой техники, электроники.
При этом 77% покупателей говорят, что нисколько не жалеют, что оформили ипотеку на квартиру. У каждого своя цель приобретения. Большинство покупают для себя или детей и только 18% инвестируют в недвижимость. Из инвесторов 60% планируют перепродажу в ближайшем будущем по более высокой цене, а 40% сдают в аренду.
Эксперты отмечают, после пандемии коронавирусной инфекции желающих зарабатывать на жилье стало в 3 раза больше.
Мечты и реальность
Еще аналитики отметили, что почти 50% жителей городов России мечтают больше о покупке двухэтажного загородного дома с просторной террасой, чтобы жить вдали от городской суеты. Но при этом чтобы рядом была хорошо развитая инфраструктура.
Но, к сожалению, осуществить такую мечту может не каждый россиянин. Дело не только в деньгах, но и в удобствах, например, добираться до работы в город – то еще удовольствие. Гораздо удобнее иметь квартиру ближе к городскому центру.
Весной текущего года на рынке недвижимости вовсе наступило затишье. Россияне боятся приобретать недвижимость в условиях нестабильной экономики в стране и вообще в мире. Общий рост цен на все товары, инфляция, колебания ипотечных ставок – все это заставляет многих людей отказываться от покупки жилья.
Но есть и значительная доля тех, кто все же планирует улучшить свои жилищные условия в ближайшие 3 года.